住宅ローンの借り入れというと、
審査が必要となります。
しかし、中には審査が通らず
落ちてしまう方もいます。
スムーズに契約を進める為にも、
本審査について詳しく知りたいですよね。
また、結果が出るまで
どれくらいかかるかも気になります。
今回は、住宅ローンの本審査について
色々とご紹介します。
住宅ローンの本審査の結果はどのくらいで出るの？平均期間は？
住宅ローンの本審査を結果は、
2～3週間ほどかかると言われています。
しかし、2～3週間も待つのは
正直じれったいですよね。
審査の期間を短くしたい方は、
以下を参考にして下さい。
・最初にできるだけ多くの書類を提出する
・金融機関の担当者にこまめに連絡し、
後回しにされないようにする
住宅ローンの本審査前の事前審査にも
3日～1週間ほどかかります。
本審査をスムーズに進めたい方は、
担当者の方に必要な書類について
詳しく聞きましょう。
しっかり書類を用意しておくことで、
審査期間も多少短くなります。
〇住宅ローンの本審査に落ちる人の特徴は？
・事前審査と本審査の書類の内容が異なる
・過去の金融事故を起こしている
・納税義務を怠っている
・借入額が多いと返済負担率が上がるため、
審査に通りにくくなる
事前審査と本審査で食い違いがあれば
怪しまれてしまうのも当然ですよね。
また、金銭問題がある場合も
信用度がなくなってしまうので
難しくなってしまいます。
ちなみに自己破産をしている方は
10年間住宅ローンの借り入れができません。
住宅ローンの本審査に落ちたら取るべき対処法とは？
本審査で落ちてしまった場合は、
なぜ落ちてしまったのか確認してみましょう。
理由としては、以下が考えられます。
☆借入額が過大すぎる
一番多い理由としては、
借入額が大きすぎることです。
金融機関との関係は信頼が必要となるので、
年収とのバランスが悪いと
審査に落ちてしまう場合があります。
また、住宅ローン以外の車のローンや
ほかに借りているお金も影響するので、
それらを踏まえた上で予算や頭金を
考えなければなりません。
目安が分からない場合は、
担当者の方と相談するのがいいでしょう。
☆返済能力が低いと見られている
返済能力が低いと見られている理由は、
勤続年数によります。
勤続年数が短いと
審査に通らないことがあります。
改善方法は勤続年数を伸ばすことなので
3年以上は頑張ってください。
☆健康状態が不安定
住宅ローンは基本的に
団信（団体信用生命保険）加入が
必要となります。
なので、健康状態が悪いと
団信に加入できなくなるため
審査に通らないことがあります。
その場合は、ワイド団信や
フラット35を利用するか、
または連帯保証人を立てるといいでしょう。
まとめ
住宅ローンの本審査について
色々とご紹介しましたが、いかがでしたか？
住宅ローンの審査を通りやすくするためにも、
必要事項はしっかりと確認しましょう。
当たり前のことですが、
噓の書類や報告は絶対にNGですよ！
担当者の方としっかりと話し合って
契約を進めましょう。
住宅ローンについて気になる方は、
参考にしてみて下さい。